遵照《合同法》划定，日常情景下，出租衡宇漏水耗损由房主控制。但假设合同上显着商定自来水滴漏由承租人控制，那么假设漏水给楼下变成耗损，负担该当由承租人控制。

　　城筑税：以现实缴纳的开业税税额乘以城筑税率推算，城筑税率遵照征税人所正在地分别，合用7%、5%、1%三档税率。

　　个别所得税：按财富租赁所得，每次收入不越过4k元的，减除用度800元；4k元以上的，减除20%的用度，其余额为应征税所得额，税率是20%。

　　1. 衡宇托管公司与房东和承租人是差别缔结租赁合同，不是通过“三方合同”完工租赁营业。

　　2. 衡宇托管公司与房东商定的房钱和衡宇托管公司与客户商定的房钱没有一定干系。

　　3. 衡宇托管公司向客户收取房钱的体例和刻日与经纪公司向房东付出房钱的体例也不必然一样。

　　4. 衡宇托管公司为了低落空租危急，会央浼房东一段工夫的“限定期”，但正在限定期内将屋子出租的所得归房东。