据希腊媒体报道，为处理日益苛酷的住房题目，希腊政府正推出一项“三重办法”，以控制遁税、泄露“黑房钱”动作，并饱舞空置衡宇进入租赁商场。

　　自2026年1月1日起，房钱付出将强制通过银行账户举办，此举估计将惠及约100万租户，使他们有资历取得房钱返还。这项改进旨正在擢升租赁买卖的透后度，并挫折现金买卖所酿成的遁税动作。

　　其余，希腊独立大家收入解决局（AADE）将通过电外用电数据，识别那些虽正在税务记载中备案为空置、但实践有人寓居或出租的衡宇。与此同时，政府还安排出台减轻房地产收入征税人包袱的计谋，以巩固征税合规性。

　　财务部分坦言，此举虽难以彻底杜绝“黑房钱”形象，但有助于擢升禁锢才智，并助助AADE发展更有用的审计与数据核查。

　　从本年11月起，政府将启动首轮房钱返还安排：独立大家收入解决局将凭借征税申报外数据，按租户年度房钱的1/12举办返还。该项计谋从2025年起将更为肃穆，仅对通过银行体系付出房钱的租户发放返还。

　　AADE将发展天下鸿沟内的空置衡宇排查职责，以确认房产是否真正处于空置形态，或是否存正在未申报的作歹寓居或租赁动作。

　　房产备案将通过房地产总共权与解决音讯体系达成。每处房产将兴办完全的备案档案，涵盖房产类型（住所、地块、农业用地、贸易地产等）、修筑面积、地点、楼层、电力供应情状、电外编号、是否完毕、是否空置、出租或无偿运用形态、房产识别码、邦度地籍编号、配电搜集数据以及保障音讯等。

　　正在达成盘点后，AADE将与希腊配电搜集运营商睁开数据交叉核查，通过电力泯灭情状识别“纸面上空置、实践有人寓居”的公寓或独栋住所。

　　为唆使空置房产进入租赁商场并强化税收合规，希腊财务部正正在磋商对房地产收入供给税收减免的计划。该安排将通过构造性过问，节减业主低报房钱收入的动机，并鞭策房主主动申报确切房钱。

　　目前，希腊对房钱收入奉行三档累进税率，分辨为15%、35%和45%，全体税率凭借年收入金额而定。凭据希腊税务局公告的数据，天下每年申报的房钱总收入超出85亿欧元，个中约七成房主申诉的房钱收入低于5,000欧元。

　　归纳来看，希腊政府的“三重法子”不只意正在挫折“黑租”与遁税动作，还试图通过轨制鞭策和透后化权谋，饱舞大宗空置房源进入商场，从而缓解住房紧急、擢升租赁商场生机。（宋飞诺）